MÜDÜRLÜĞÜN KURULUŞU

         Müdürlüğümüz 1957 yılında “Arazi Tapulama Müdürlüğü” adı altında kurulmuş, 1964 yılında adı Tapulama Bölge Müdürlüğü” olarak değiştirilmiş ve 1987 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanununun yürürlüğe girmesiyle birlikte “Kadastro Müdürlüğü” olarak değiştirilmiştir. Halen bu unvanla hizmet veren kurumumuz Akhisar ilçesi merkez olmak üzere Gördes ve Gölmarmara ilçelerinin kadastro ile ilgili tüm hizmetlerini yürütmekle görevlidir.

        İDARİ YAPILANMA

        1847 yılından beri hizmet üreten teşkilatımız zamanla Adalet Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, Başbakanlık gibi bakanlıklara bağlı olarak çalışmış ise de en son yapılan değişiklikle Bayındırlık Bakanlığına bağlanmıştır.

        Teşkilatımızın en üst kuruluşu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü olup, il bazında teşkilatlanmamız yoktur. Türkiye genelinde 23 Bölge Müdürlüğü mevcuttur ve Akhisar Kadastro Müdürlüğü de İzmir Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğü’ne bağlıdır.

       GÖREV YETKİ VE SORUMLULUKLARI

Müdürlüğün görev ve sorumlulukları 3 bölümde mütalaa edilebilir.

İlk tesis kadastrosu ile ilgili görev ve sorumluluklar.

Talebe bağlı görev ve sorumluluklar.

Diğer görev ve sorumluluklar.

        İlk tesisi kadastrosu ile verilen görevler 3402 sayılı Kadastro Kanunu uygulaması, 2859 sayılı Yenileme Kanunu uygulaması, 2981 sayılı İmar affı, 775 sayılı gecekondu, 1164 sayılı Arsa ofisi kanunlarının kadastro ile ilgili hususlarının uygulanmasıdır.

        3402 sayılı Kadastro Kanununun uygulaması ile verilen görev, kanunun 1. maddesinde belirtilmiş olup, aynen şöyle denilmektedir: “Bu kanunun amacı memleketin kadastral, fotoğrametrik haritasına dayalı olarak taşınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tespit etmek ve bu suretle Türk Medeni Kanununun ön gördüğü tapu sicilini kurmaktır.” Müdürlüğümüzde asli görevi olarak bu işlemi yapmaktadır.

        2859 sayılı Yenileme Kanunu ile teknik sebeplerle yetersiz kalan, uygulama niteliğini kaybeden kadastro ve tapulama paftalarının en son tekniğe uygun olarak yenilenmesi ve tapu sicillerinde gerekli düzeltmenin yapılması ön görülmüş olup, bu görevde kadastro müdürlüklerine verilmiştir. Bu durumda olan ilçemiz ve bağlı ilçelerde pek çok köy ve kasaba bulunmaktadır. Yenileme işlemi zor, masraflı ve uzun zaman isteyen uygulama olduğundan bugüne kadar çok zorunlu yerlerde uygulanmıştır. (Akhisar ilçesinde sadece Moralılar köyünde uygulanmıştır.)

        Talebe bağlı görev ve sorumluluğumuz; taşınmaz mal sahipleri ile kamu kurum ve kuruluşların müdürlükten talep edecekleri parsellerinin sınırlarının zeminde gösterilmesi (aplikasyon), cinslerinin tashihi (yapısız iken yapılı hale gelme, bağ iken tarla, tarla iken zeytinlik v.b.), tevhit, irtifak hakkı tesisi işlemleri ile ilgililerince yaptırılıp kontrol edilmesi gereken ayırma, sınırlandırma, ihdas, imar uygulaması, kamulaştırma, köy yerleşim planları ile tescile konu diğer harita ve planların kontrol işlemleridir.

        Bu görev birinci bölümde belirtilen kadastro uygulaması görevine göre tali bir görev gibi düşünülebilirse de, tesis kadastrosunun tüm birimlerde tamamlanmış olması, ilçenin nüfus ve arazi yönünden büyüklüğü, bitki örtüsünün zeytin ve bağ gibi ağaçlı tarıma dönüşüp bu tesislere başlamadan önce ilgililerinin parselinin sınırlarının belirlenmesini istemesi, mesken ve diğer ihtiyaçların karşılanması için ifraz, parselasyon ve imar uygulamalarının artması talebe bağlı işlerde büyük bir artış meydana getirmiş dolayısı ile bu işlerin yerine getirilmesi asli görevimizin önüne geçmesine neden olmuştur.

        Son yıllarda orman kadastro komisyonlarınca, daha evvel sınırlandırmaları yapılmayan ormanların sınırlandırma çalışmaları yapıldığından, bu komisyonlarca belirlenen orman alanları ile kültür arazileri ve 2/B alanı olarak belirlenen alanları tapu siciline tescil işlemi için düzenlenen dosyalar Müdürlüğümüze kontrolü ve tescil beyannamelerinin hazırlanması için gönderilmekte ve bu çalışmalarda tarafımızdan yapılmaktadır. Ayrıca yine son yıllarda Devlet Karayolu, baraj, rüzgar enerjisi gibi alt yapı çalışmalarına hız verilmesi nedeniyle bu gibi yatırımların kamulaştırma haritalarının kontrol çalışmaları kurumumuzca yapılmaktadır.

         BUGÜNE KADAR YAPILAN KADASTRO ÇALIŞMALARIMIZ

1- Akhisar ilçesi (merkez, 9 belde ve 86 köy)                          Gerçekleşme Oranı
                                                           

a- (Merkez) 14 mahalle                          16840 parsel                    

b- 9 beldesi                                         29340 parsel                    % 100

c- 86 köyde                                        76820 parsel

olmak üzere toplam 123020 parselin,

2- Gördes ilçesinde (merkez, 3 belde ve 51 köy)

a- (Merkez) 6 mahallede                          6949 parsel

b- 3 beldede                                        12732 parsel                     % 100

c- 51 köyde                                        35626 parsel          

olmak üzere toplam 55307 parselin,

3- Gölmarmara ilçesinde (merkez ve 15 köy)

Merkez mahallesinde                                 4758 parsel

15 köyünde                                             4408 parsel                    % 100

olmak üzere toplam 9166 parselin haritaya bağlı olarak toplamı verilmiştir.

          SONUÇ OLARAK

       Tesis kadastrosu yapılacak birim kalmamıştır. 1950’li yıllarda yapılan kadastro çalışmalarının yenileme ve sayısallaştırılması çalışmalarına ağırlık verilmektedir.

        Müdürlüğümüzce yapılan tesis kadastrosu ve talebe bağlı işlerin adet olarak fazlalığı ve süresinde yapılması yönünden Türkiye genelindeki kadastro müdürlükleri içinde ilk 30’lara girmektedir.

        Bilhassa talebe bağlı işlerin gününde veya en kısa süre içinde yerine getirilebilmesi için özverili bir çalışma uygulanmaktadır.

        Bundan sonra teknik donanımı yenilemek, bilgileri bilgisayar ortamında değerlendirip, seri ve doğru işlem yaparak vatandaşlara daha iyi hizmet verebilmek için çalışmalarımıza hız verilmiştir.